Visita 17 de mayo de 2018

Visita Nº

27

Fecha de visita:

17  de mayo de 2018

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
	Emilio	David	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Retirado todo el andamio. Revisión con la propiedad.

Queda pendiente:

• Retirada de cable junto a puerta de acceso en fachada, por ser de antigua conexión telefónica.
• De la maraña de cables que queda junto al cajón de movistar, retirar y reordenar los cables que queden
• En la base de las columnas del balcón en chaflán del primer piso, hay que rematar la limpieza.

      

Se pregunta por la suciedad de los florones. Los que dan a la calle Vázquez Coronado, están bastante limpios.

Los que dan a Rector Tovar, o por contaminación excesiva, o por peor tipo de piedra, o por mayor exposición al hostigo,  tienen una costra negra bajo el voladizo. Esta costra no se ha retirado porque ha penetrado mucho en la masa de la piedra, y su retirada mecánica (mediante lija o tren) supondría una pérdida importante de masa de piedra, que daría lugar a una pérdida de geometría formal. Por ello se ha preferido una aplicación mínima con cepillo de cerdas metálicas suaves.

Por otro lado la mancha negra sobre la dovela de la hornacina es parte intrínseca de esa pieza de arenisca de villamayor; se trata de un gabarrón (mancha) de magnesio. Esta piedra tiene además distinta textura  que el resto lo indica que no fue muy afortunada su elección para este detalle constructivo.
La fotografía con luz directa y sombras también perjudica e incrementa la sensación de zona sucia

                 

              Florón a Rector Tovar                                     Florón a Vázquez Coronado

El resto de criterios de restauración han sido:

• Respeto por la pátina natural de la piedra, evitando cualquier método abrasivo que conlleva la pérdida de masa de piedra, así como de la protección natural de su pátina, generada durante más de 50 años, y que será la que proteja a la piedra de las inclemencias del tiempo. Para ello se ha utilizado aire y agua a baja presión.
• Rejuntado de las juntas de más de 5 mm
• Reposición de material en zonas donde su  pérdida pudiera suponer un riesgo de acumulación e infiltración de agua.

Visita 15 de mayo de 2018

Visita Nº

26

Fecha de visita:

15  de mayo de 2018

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Cerrajeros	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Está solucionado el detalle metálico de la vaina protectora. Sin embargo, hay problema con el cableado para meterlo en la vaina metálica ya que no da holgura suficiente para que queden dentro de la vaina.

Puesto al habla con David, intentará comunicarse con las empresas operadoras para la recolocación del cableado.

Visita 14 de mayo de 2018

Visita Nº

25

Fecha de visita:

14  de mayo de 2018

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Cerrajeros	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Se ha desmontado en esta semana el andamio.

Se está colocando el babero de cinz en la imposta de la primera planta. Se está clocando sin el geotextil debajo, por lo que sed tendrá que levantar y colocar adecuadamente.

Se está colocando el cubrecables en el balcón de la primera planta. Se está dejando sin hueco para colocar cables en continuidad por lo que habrá de modificarse para que puedan meterse los cables por simple empuje.

Se han retirado las protecciones de suelo. Durante la visita al cerrajero se le cayó una pieza metálica de unos 20 cm que afortunadamente no cayó sobre nadie por poco. Se recuperará esa protección del suelo del andamio para evitar estas caídas accidentales.

Se intenta visitar la tienda que sufrió humedades sin poder acceder por ausencia.

Estamos a la espera de reunión con la propiedad para proceder a la revisión de la fachada.

Visitas 4 de mayo, mañana y tarde

Visita Nº

23 y 24

Fecha de visita:

4 de mayo de 2018 Mañana y tarde

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		David	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Revisión general de la fachada, excepto el tramo de planta baja hasta cornisa, que se terminará una vez retirado el andamio.

Aún faltan algunos pequeños detalles que se rematarán el lunes a primera hora, antes del inicio de la retirada del andamio. Son restos de las papetas de sepiolita (absorbente de eflorescencias de sales),  y un revestimiento que dejaba ver la malla de refuerzo.

 

Se han sustituido las tejas de cubierta que estaban rotas o fisuradas. También se ha impermeabilizado el encuentro de los soportes de mástiles con la cubierta.

 

Se han colocado ya los montantes metálicos tapacables.

Queda también pendiente de recoger las aguas del casetón de ascensor en un colector dirigido al canalón.Se puede reparar accediendo desde el casetón.

Durante los trabajos de reparación de la esquina de patio mediante trabajo vertical, se ha comprobado el mal estado del canalón, por lo que se ha sustituido.

 

Se tintarán las reparaciones de mortero efectuadas para evitar el contraste cromático con la piedra existente mediante disolución en agua de colorante.

Visita 2 de mayo de 2018

Visita Nº

22

Fecha de visita:

2 de mayo de 2018

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		David Operarios – Trabajo vertical	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Rematados trabajos de alero en cubierta. Está correctamente ejecutado e impermeabilizado.

 

Aunque se ha recorrido ya el tejado para su reparación, faltan algunos puntos que es necesario reparar. Se indican en obra y se corresponden con las siguientes imágenes.

 

Se han iniciado los trabajos de reparación de la esquina del patio que está perdiendo el mortero. Se descolgarán por la fachada a Vazquez Coronado y se anclarán a los puntos fijos del andamiaje.

 

Queda pendiente también el recondicur el agua del caseto  del ascensor mediante conducto de PVC en vez de con tejas como está actualmente.

Están anclados los cables y recogidos en las argollas ancldas. Falta la recubrición de zinc que pondrán mañana.

 

Se ha iniciado la limpieza con agua para arrastrar las últimas partículas de polvo y arenilla sobre la fachada.

El lunes iniciarán los trabajos de desmontaje de andamio. Una vez retirado, se completará el trabajo sobre la imposta de planta primera para acabar de colocar el babero de zinc.