Visita 28 de marzo de 2018

Visita Nº

15.

Fecha de visita:

28 de marzo de 2018

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
	Emilio	David
		Javier SATEL	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Se revisan  los cables que pueden ser retirados y se confirma con Emilio.

Se revisarán las instalaciones internas. El costo orientativo puede ser entre 50 y 200 € según la labor que haya que hacer. Confirma el presidente que este gasto irá a liquidación de obra.

No se cambiará el tejado en la semana próxima porque siguen dando lluvias. Habrá que dejarlo para después del lunes de aguas.

Se sustuirán todos los cables de antena para que puedan ser utilizados tanto para TDT como para Satélite., minimizando la presencia de cables en fachada.

En la planta 5ª se utilizará la imposta existente para llegar con los cables a donde sea preciso.

Se ha retirado el repetidor de Vodafone en el lateral derecho de la calle rector tovar.

Visita 19 de marzo de 2018

Visita Nº

14.

Fecha de visita:

19 de marzo de 2018

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		David
		Santi- Andrés	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Se revisan las reposiciones hechas a las que se está sacando ahora el vivo. Mañana salen de obra los canteros.

Se da el visto bueno.

Queda pendiente el contraste excesivo en las barandas de piedra. Se solicita una prueba pasando el tren. Se valorará también la pintura al silicato para igualar áreas.

La prueba al tren es satisfactoria. Se consulta a la propiedad y también se decantan por el tgren, que se limitará a las zonas de costra que provocan un contraste alto con las zonas intervenidas.

    

Se aplica sepiolita para tratar de extraer la sales del cuerpo de la piedra. Se indica en zonas donde aparecen ya sombreados blancos que denotan la existencia cercana de sales.

Quedan algunas zonas de repisas de molduras en las que se puede acumular el agua y pasas a la piedra. Se repondrá material en ellas.

Se comprueba el correcto funcionamiento del babero con el agua de lluvia.

SE rellenaran los huecos  que faltan en la pieza de vierteaguas de salida a balcón.

Visitan los antenistas las viviendas. Se acuerda con el presidente de la comunidad que se solicite presupuesto a la contrata para la adecuación de la red a la nueva ubicación de cableado de antena.

Los cables de antena irán exclusivamente por las canaletas previstas a tal efecto.

Visita 15 de marzo de 2018

Visita Nº

13.

Fecha de visita:

15 de marzo de 2018

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Santi- Andrés	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Visita de rutina para comprobación de trabajos. Se está reparando a planta tercera reponiendo morteros en vierteaguas y molduras que puedan sufrir retenciones de agua por ausencia de material.

Colocados los ganchos sujetacables.

Visita 13 de marzo de 2018

Visita Nº

12.

Fecha de visita:

13 de marzo de 2018

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		David
		Santi- Andrés	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Se revisan las muestras de mortero de reposición. La muestra lavada tiene un aspecto blanquecino, sin embargo la que ha quedado protegida tiene el tono perfecto para integrarse en la fachada.

Se está sellando la zona bajo baldosa en los balcones.

Se da el visto bueno a los ganchos sujeta-cables, adquiridos en la vasco castellana

Al no haber objeciones de la propiedad, se da el visto bueno a los precios presentados anteriormente.

 

Visita 9 de marzo de 2018

Visita Nº

11.

Fecha de visita:

9 de marzo de 2018

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		David
		Santi- Andrés Cerrajero	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Se revisa el inicio de reposición de morteros. Se han anclado varillas de fibra en lugares donde la pérdida de masa es importante. Se da el visto bueno.

Se han colocado angulares-babero en gran parte de los balcones, y sellado.

Se ha hecho una prueba de soldadura y parece que funciona bien, por lo que los barrotes no deben ser de fundición sino de hierro dulce

Se ven pruebas de mortero de restauración. Está correcto. Había que intentar darle un poco más de tono ocre para evitar diferencia cromática alta con otras piezas.

Se pasan precios contradictorios por trabajos ejecutados a mayores:

·         Anclajes de barrotes de piedra de balconada sueltos                                200 €

·         Rejuntados y reconstrucciones pequeñas a mayores                               1100 €

·         Soldeo de barrotes (al menos hay 10 barrotes de fundición sueltos)          180€

·         Pisa de balcón  con cortes circulares                                                        280€

Que se proponen a la propiedad.

ADENDA:
Se acuerda colocar la tapeta en el quiebro de fachada, enrasada con ella, y fijada a pared  desde el lateral abierto con tornillos de no más dd 4 mm de diámetro. Por dentro se colocará una alcayata de 5 cm de diámetro abierta en el cuarto trasero para que permita meter cables y queden sostenidos sin salirse.

Visita 6 de marzo de 2018

Visita Nº

10.

Fecha de visita:

6 de marzo de 2018

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		David
		Santi- Andrés Cerrajero	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Se inicia el lavado de la fachada a Rector Tovar. Se comprueba la presión a los 40 cm habituales de aplicación y es correcta.

Se han de cepillar zonas que han quedado sin hacerlo bajo el alero de cubierta.

Se estudiará una solución alternativa a la soldadura de los barrotes de fundición.

Se solicita presupuesto para cambio de piedra de balcón en granito de los Santos.

Los gatos que sostendrán el cableado en el alero del primero se colocarán en las juntas de sillería y quedarán a una distnacia de 2 cm de la cubrición de zinc a colocar.

Visita 5 de marzo de 2018

Visita Nº

9.

Fecha de visita:

5 de marzo de 2018

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		David
		Santi- Andrés	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Se comprueba la restitución con mortero de cal en los aleros de la calle Rector Tovar en su planta 4ª.

Se indica que se han de acabar con esponja y finalmente con paleta pequeña para logar la mejor escorrentía para el agua.

Se comprueban los barrotes de piedra que faltan por sellar, que son unos 5 en la fachada a Rector Tovar.

También se comprueba un balcón en el que hay al menos 8 barrotes. La fundición es muy difícil de soldar, y mucho más in situ, por lo que se utilizarán resinas para anclar los barrotes a la barra inferior.

Se descarta la retirada del balcón para su soldadura en taller por ser excesivamente traumática y destructiva en fachada.

SE comprueba el sellado de las zonas bajo la losa de granito del balcón que impedirá posibles infiltraciones de agua.

Se plantea la duda de la retirada de la barra metálica para sujetar tiestos en las ventanas del 5º. La propiedad decidirá si se retiran o no.

Se ha pintado de negro el refuerzo metálico y se está empezando a instalar el goterón de zinc.

Se ha detectado en el patio un desprendimiento de mortero que afecta a la planta 5ª y se prolonga hacia la planta tercera una grieta que parece hacer mayor el riesgo de pérdida del mortero.

Se pide a la contrata presupuesto de reparación para que la propiedad pueda decidir si se acomete esa obra o no.

La propiedad indica que ya se ha hablado con Angel Hernández, del 1º, y que ya pueden pasar los antenistas a comprobar el cableado en uso.

Visita 1 de marzo de 2018

Visita Nº

8

Fecha de visita:

1 de marzo de 2018

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
	Emilio - Miguel	David
		Antenistas	Santiago Hernández

Temas Revisados:

Se revisa instalación de telecomunicaciones por fachada, buscando los cables sin servicio, así como los diversos problemas de acceso a cada vivienda.

Se pasarán los antenistas por las viviendas para comprobar cuáles están en uso o no.

Miguel hablará con Angel Hernández (1º). Emilio con el resto.

La vivienda del 5º no tiene hoy humedades a pesar de estar lloviendo, lo que hace suponer que las humedades de ayer se debieron a la acumulación de nieve en el canalón, que derivó el agua de lluvia y derretida a niveles por encima de la cota del canalón. Lo que se acreditará ante el perito del seguro de la comunidad.

Se ha acabado de pasar el aire a la fachada a Rector Tovar.

Se han descubierto varios barrotes metálicos desprendidos. Deberán ser soldados.

En el balcón del 1º la piedra bajoj balcón habrá de ser repuesta ya que se encuentra reventada por los hielos.